صفقة قياسية في موسكو.. بيع شقة فاخرة بمساحة ضخمة

شهد سوق العقارات الفاخرة في العاصمة الروسية موسكو حركة استثنائية تمثلت في إتمام صفقة بيع شقة عملاقة بلغت مساحتها نحو 1.7 الف متر مربع، وتصدرت هذه الوحدة السكنية الواقعة في منطقة جسر صوفيا بحي ياكيمانكا قائمة المبيعات في السوق الاولية خلال الربع الثالث من العام الحالي، حيث تعد الاكبر من نوعها منذ بداية العام في خطوة تعكس حجم الطلب على الوحدات السكنية النادرة.

واوضحت آنا رادجبوفا مديرة ادارة العقارات الفاخرة، ان هذه الصفقة تاتي في وقت يشهد فيه السوق تنافسا كبيرا على العقارات ذات المساحات الشاسعة، مشيرة الى ان هذه الشقة فرضت نفسها كعلامة فارقة في سجل المبيعات الفاخرة، ومبينة ان السوق لا يزال يحمل فرصا نوعية للمستثمرين الباحثين عن التميز في قلب العاصمة.

وكشفت البيانات ان المرتبة الثانية جاءت من نصيب بنتهاوس في مجمع سكني بشارع دروجينيكوفسكايا في حي بريسنينسكي، حيث بلغت مساحته 1.6 الف متر مربع بقيمة سوقية تصل الى 4.9 مليار روبل، بينما توزعت باقي المراكز على وحدات سكنية في مناطق حيوية مثل ممر سويمونوفسكي بحي خاموفنيكي التي سجلت ارقاما تنافسية في المساحة والقيمة.

مستقبل العقارات فائقة الفخامة في العاصمة

وبينت تقارير شركة سمينيكس للتطوير العقاري ان السوق الاولية في موسكو تضم حاليا نحو 1785 وحدة عقارية متنوعة، واكدت ان 16 بالمئة منها تندرج تحت فئة الوحدات فائقة الفخامة، والتي تشمل البنتهاوسات والقصور والفيلات الفارهة التي تستهدف فئة معينة من المشترين الباحثين عن الرفاهية المطلقة.

واضاف ايفان اوبوخوف نائب رئيس المبيعات في الشركة، ان ظهور عقارات تتجاوز مساحتها الف متر مربع يعد حدثا استثنائيا في السوق، موضحا ان هذه النوعية من الوحدات تشكل فقط 2 بالمئة من واجهة العقارات فائقة الفخامة في موسكو، ومؤكدا ان هذه الصفقات تعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري في المدينة رغم التحديات الاقتصادية والتقلبات التي قد يشهدها السوق من فترة لاخرى.

وشدد الخبراء على ان الترتيب النهائي للمبيعات خلال الاشهر التسعة الاولى يعكس استقرار الطلب على الوحدات الكبيرة، مشيرين الى ان تاريخ السوق شهد صفقات اضخم مثل تلك التي تمت في عام 2023 بمساحة 2.4 الف متر مربع، مما يؤكد ان قطاع العقارات الفاخرة في روسيا يمتلك مرونة عالية وقدرة على جذب رؤوس الاموال الضخمة نحو المشاريع السكنية الجديدة.